૧ ન્યૂ સ્ટ્રીટ સ્ક્વેર
મકાન/પ્રોજેક્ટ વિગતો
મકાન/પ્રોજેક્ટનું નામ૧
ન્યૂ સ્ટ્રીટ સ્ક્વેર બાંધકામ / નવીનીકરણ તારીખ
૦૧/૦૭/૨૦૧૮
મકાન/પ્રોજેક્ટનું કદ
૨૯,૮૮૨ ચો.મી. મકાન/પ્રોજેક્ટ પ્રકાર
વાણિજ્યિક
સરનામું
૧ ન્યુ સ્ટ્રીટ સ્ક્વેર લંડન EC4A 3HQ યુનાઇટેડ કિંગડમ
પ્રદેશ
યુરોપ

પ્રદર્શન વિગતો
આરોગ્ય અને સુખાકારી
સ્થાનિક સમુદાયોમાં લોકોના સ્વાસ્થ્ય, સમાનતા અને/અથવા સ્થિતિસ્થાપકતાને સુધારવામાં ઉત્કૃષ્ટ કામગીરી દર્શાવતી હાલની ઇમારતો અથવા વિકાસ.
પ્રાપ્ત પ્રમાણપત્ર યોજના:
વેલ બિલ્ડીંગ સ્ટાન્ડર્ડ
ચકાસણી વર્ષ:
૨૦૧૮

અમને તમારી વાર્તા કહો.
અમારી સફળતા શરૂઆતથી જ સક્રિય રહી હતી. શરૂઆતથી જ, અમારા નેતૃત્વએ સ્વસ્થ, કાર્યક્ષમ અને ટકાઉ કાર્યસ્થળ પર કબજો કરવાના વ્યવસાયિક ફાયદાઓને સમજ્યા. અમે અમારા દ્રષ્ટિકોણને યોગ્ય ખંતમાં ફેરવ્યો, 1 ન્યૂ સ્ટ્રીટ સ્ક્વેરને અમારી ટકાઉપણું આકાંક્ષાઓ પૂર્ણ કરવા અને અમારા 'ભવિષ્યના કેમ્પસ' બનાવવા માટે સૌથી વધુ ક્ષમતા ધરાવતી ઇમારત તરીકે ઓળખાવી. અમે ડેવલપરને બેઝ-બિલ્ડ ફેરફારો કરવા માટે રોક્યા - મહત્વપૂર્ણ કારણ કે તેઓએ ફક્ત BREEAM ઉત્તમ પ્રાપ્ત કર્યું અને કોઈપણ નોંધપાત્ર સુખાકારી સિદ્ધાંતો ધ્યાનમાં લીધા ન હતા; ધોરણોને પડકારવા માટે ખૂબ પ્રેરિત ડિઝાઇન ટીમની નિમણૂક કરી; અને અમારા સાથીદારો સાથે વ્યાપક હિસ્સેદારો પરામર્શ હાથ ધર્યો.
નવીન પર્યાવરણીય પગલાંમાં શામેલ છે:

• ઊર્જા કાર્યક્ષમતા અને આરામને પ્રાથમિકતા આપવા માટે કામગીરી-આધારિત ડિઝાઇનનો ઉપયોગ કરવો, ઊર્જા-કાર્યક્ષમ ડિઝાઇન અને પ્રાપ્તિને જાણ કરવા માટે કાર્યકારી ઊર્જા મોડેલ બનાવવાથી લઈને; કાર્યકારી વાતાવરણને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે થર્મલ, એકોસ્ટિક, ડેલાઇટ અને સર્કેડિયન લાઇટિંગ મોડેલ બનાવવા સુધી.
• હવાની ગુણવત્તાથી લઈને તાપમાન સુધીની પર્યાવરણીય પરિસ્થિતિઓનું નિરીક્ષણ કરવા માટે 620 સેન્સર ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યા છે. આ સેન્સર અમારા ઇન્ટેલિજન્ટ બિલ્ડિંગ નેટવર્ક સાથે જોડાયેલા છે અને HVAC સેટિંગ્સને ગતિશીલ રીતે ગોઠવવા સક્ષમ બનાવે છે, ઊર્જા કાર્યક્ષમતા અને આરામ પ્રદર્શન વચ્ચે શ્રેષ્ઠ સંતુલન જાળવી રાખે છે.
• ઓપરેશનલ જાળવણી માટે વધુ સક્રિય અભિગમ અપનાવવા, પ્રક્રિયાની કાર્યક્ષમતામાં સુધારો કરવા અને બિનજરૂરી કાર્યોને દૂર કરવા માટે ઇન્ટેલિજન્ટ બિલ્ડિંગ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરવો.
• બાંધકામના કચરાનો ઘટાડો, સરળતાથી તોડી શકાય તેવા પાર્ટીશનોની આસપાસ MEP/IT/AV સેવાઓના પ્રી-એન્જિનિયર્ડ ઝોન સ્થાપિત કરીને સુગમતા માટે ડિઝાઇન કરવાથી લઈને; ઓફ-કટ મર્યાદિત કરવા માટે પ્રીફેબ્રિકેટેડ તત્વોનો ઉપયોગ કરવા સુધી.

પર્યાવરણીય ડિઝાઇન પરના આ ધ્યાનથી અમને અમારી ખાલી કરાયેલી ઓફિસોમાંથી બધા બિનજરૂરી ઓફિસ ફર્નિચરનું દાન અથવા રિસાયકલ કરવામાં આવે તેની ખાતરી કરવાથી લઈને પ્લાસ્ટિક પ્રદૂષણ ઘટાડવામાં મદદ કરવા માટે દરેક સાથીદારને કીપકપ્સ અને પાણીની બોટલોનું વિતરણ કરવા સુધી સંકળાયેલ ઓપરેશનલ ટકાઉપણું પહેલ ચલાવવાની પ્રેરણા મળી.

આ બધું ઉત્તમ હતું, જોકે અમે જાણતા હતા કે ટકાઉ કાર્યસ્થળને વપરાશકર્તાઓ પર સમાન મહત્વ આપવાની જરૂર છે. અમારા પર્યાવરણીય કાર્યસૂચિની સાથે સુખાકારીનો કાર્યસૂચિ પ્રદાન કરીને જ આ પ્રોજેક્ટ ખરેખર અગ્રણી બન્યો. નોંધપાત્ર સુવિધાઓમાં શામેલ છે:

• વાયુ પ્રદૂષણના સ્ત્રોતો ડિઝાઇન કરીને હવાની ગુણવત્તામાં વધારો. અમે 200 થી વધુ સામગ્રી, ફર્નિચર અને સફાઈ સપ્લાયર્સને તેમના ઉત્પાદનોનું કડક હવા ગુણવત્તા અને પર્યાવરણીય માપદંડો અનુસાર મૂલ્યાંકન કરવા કહ્યું, તે પહેલાં તેમને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે; અને અમારા સુવિધાઓ પ્રદાતા સાથે કામ કરીને ખાતરી કરી કે તેમની સફાઈ અને જાળવણી વ્યવસ્થા ઓછી ઝેરી ઉત્પાદનોનો ઉપયોગ કરે છે.
• ૭૦૦ ડિસ્પ્લેમાં ૬,૩૦૦ છોડ, ૧૪૦ ચોરસ મીટર લીલી દિવાલો, લાકડા અને પથ્થરનો નોંધપાત્ર ઉપયોગ અને અમારા ૧૨મા માળના ટેરેસ દ્વારા પ્રકૃતિની પહોંચ પૂરી પાડીને બાયોફિલિક ડિઝાઇન દ્વારા માઇન્ડફુલનેસમાં સુધારો.
• ૧૩ આકર્ષક, આંતરિક રહેવાની સીડીઓ બનાવવા માટે બેઝ-બિલ્ડમાં માળખાકીય ફેરફારો કરીને સક્રિયતાને પ્રોત્સાહન આપવું; ૬૦૦ સિટ/સ્ટેન્ડ ડેસ્ક ખરીદવા; અને કેમ્પસમાં નવી ૩૬૫-બે સાયકલ સુવિધા અને ૧,૧૦૦ મીટર ૨ જીમ બનાવવી.
• અમારા રેસ્ટોરન્ટમાં સ્વસ્થ ખોરાક (દર વર્ષે લગભગ 75,000 ભોજન પીરસવામાં આવે છે); સબસિડીવાળા ફળો; અને વેન્ડિંગ વિસ્તારોમાં ઠંડુ, ફિલ્ટર કરેલું પાણી પૂરું પાડતા નળ પૂરા પાડવા માટે ભાગીદારો સાથે કામ કરીને પોષણ અને હાઇડ્રેશનને પ્રોત્સાહન આપવું.

શીખેલા પાઠ

પ્રારંભિક જોડાણ. પ્રોજેક્ટ્સમાં ઉચ્ચ સ્તરની ટકાઉપણું પ્રાપ્ત કરવા માટે, પ્રોજેક્ટ માટે ટકાઉપણું અને સુખાકારીની આકાંક્ષાઓને સંક્ષિપ્તમાં રજૂ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. આ માત્ર એ વિચારને દૂર કરતું નથી કે ટકાઉપણું 'હાવા માટે સરસ' અથવા 'એડ-ઓન' છે; પણ ડિઝાઇનર્સને ઓફસેટમાંથી તેમની ડિઝાઇનમાં ટકાઉપણું અને સુખાકારીના પગલાંને એકીકૃત કરવામાં પણ મદદ કરે છે. આ ઘણીવાર ટકાઉપણું અને સુખાકારીને અમલમાં મૂકવા માટે વધુ ખર્ચ-અસરકારક રીતે પરિણમે છે; તેમજ જગ્યાનો ઉપયોગ કરનારા લોકો માટે વધુ સારા પ્રદર્શન પરિણામો. આ પ્રોજેક્ટ કયા ટકાઉપણું / સુખાકારીના પરિણામો પ્રાપ્ત કરવા માંગે છે અને શા માટે તે વિશે ડિઝાઇન ટીમને જાણ કરવાની અને પ્રેરણા આપવાની તક પણ આપે છે; તેમજ પ્રોજેક્ટ ટીમને એવા વિચારોનું યોગદાન આપવાની મંજૂરી આપે છે જે આકાંક્ષાઓને આગળ વધારી શકે છે.

સર્જનાત્મક સહયોગ. સુખાકારીના ધોરણોનું પાલન કરવાનો અર્થ એ છે કે ડિઝાઇન ટીમ પાસે જવાબદારીનો વ્યાપક અવકાશ હશે અને નવી વાતચીત કરવાની જરૂર પડશે; જે હંમેશા સામાન્ય ન પણ હોય; આ ફર્નિચર સપ્લાય ચેઇન, કેટરિંગ, માનવ સંસાધનો; સફાઈ અને જાળવણી કામગીરીથી અલગ અલગ હોય છે. જો કે, આમ કરવાથી ડિઝાઇનનો અભિગમ ઘણો વધુ સર્વાંગી બને છે અને એકંદર ટકાઉપણું અને સુખાકારીના પરિણામોને વધારવાની પ્રોજેક્ટની ક્ષમતા વધે છે. તેથી, ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ્સમાં, ડિઝાઇનમાં આ હિસ્સેદારોને હંમેશા ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ અને તેમની સલાહ લેવી જોઈએ.

ઉદ્યોગને આગળ ધપાવવો. ઉદ્યોગે થોડું કામ કરવાનું બાકી છે; પરંતુ તે ખૂબ જ ઝડપથી કરી શકે છે. પ્રોજેક્ટ ડિઝાઇન ટીમના દૃષ્ટિકોણથી અને ઉત્પાદકના દૃષ્ટિકોણથી આ બેવડું છે. પ્રોજેક્ટ ટીમ, ક્લાયન્ટથી લઈને આર્કિટેક્ટ અને સલાહકારો સુધી, તેમની ડિઝાઇનના મુખ્ય થ્રેડ તરીકે સુખાકારીના માપદંડો (દા.ત. હવાની ગુણવત્તા) ને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે. આ ઇમારતના સ્વરૂપ (દિવસના પ્રકાશ માટે); સામગ્રીના સ્પષ્ટીકરણથી સંબંધિત હોઈ શકે છે. જોકે, ઉત્પાદકો અને સપ્લાયર્સને તેમના ઉત્પાદનો શેના બનેલા છે અને તે ક્યાંથી આવે છે તે જાણવાની પણ જરૂર છે. જ્યારે અમે પ્રોજેક્ટ શરૂ કર્યો; ત્યારે અમે મૂળભૂત રીતે એવા પ્રશ્નો પૂછી રહ્યા હતા જે પહેલાં ક્યારેય પૂછવામાં આવ્યા ન હતા. જોકે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઉદ્યોગે નોંધપાત્ર પ્રગતિ કરી છે; સામગ્રીના સોર્સિંગના સંદર્ભમાં વધુને વધુ ધ્યાન આપવામાં આવશે; તેમજ ઘરની અંદરના વાતાવરણ પર તેમની અસર; અને પ્રોજેક્ટ ટીમોએ ઉત્પાદકોને આ સફરમાં આગળ વધવા માટે ટેકો આપવો જોઈએ.

સબમિટ કરનારની વિગતો
ઓર્ગેનાઇઝેશન ડેલોઇટ એલએલપી

“અમે અમારા વિઝનને યોગ્ય ખંતમાં ફેરવી દીધું, 1 ન્યૂ સ્ટ્રીટ સ્ક્વેરને અમારા કાર્યને પૂર્ણ કરવાની સૌથી વધુ ક્ષમતા ધરાવતી ઇમારત તરીકે ઓળખાવી.

ટકાઉપણાની આકાંક્ષાઓ અને આપણું 'ભવિષ્યનું કેમ્પસ' બનાવો.
સારાંશ: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/